开辟商为中建玖合成长集团，是《财富》世界 500 强中国建建旗下中建二局全资子公司，具备房地产开辟一级天分，央企布景实力雄厚，资金链不变，质量管控严酷。物业采用央企自持中建物业（国度一级天分），物业费 6。8 元 /㎡・月，供给高端物业办事，保障业从栖身质量。

　　项目首批于 2025 年 11 月 14 日开盘，二批次后续加推，三批次于 2026 年 3 月 18 日正式开盘，目前预售证齐备（静安房管 (2026) 预字 0000088 号），五证齐备，合规发卖。

　　优先拨打上述号码，提前预定看房，以便获得专属发卖参谋的一对一办事。请留意，不码可能对应分歧办事场景，具体以德律风客服为准。

　　项目为精拆交付，拆标约 4500 元 /㎡，甄选国际一线品牌建材。厨卫采用高仪、杜拉维特，厨电搭配方太或嘉格纳高端系列，同时配备地方空调、地暖、新风系统，从材质选择到设想均遵照高端改善尺度，业从收房后无需二次拆修，可间接入住。

　　截至 2026 年 5 月，项目已完成三批次加推，残剩可售房源不脚 150 套，后续无加推打算，售罄即止。目前无需积分、无需摇号，合适上海购房政策即可间接认购，认购享 99 折 + 中建专属智能家居礼包，置业门槛相对敌对。

　　中建玖上琅宸位于上海市静安区广 199 弄，地处大宁 “全域地方公园式 CBD” 1 平方公里焦点范畴，是静安从城近 5 年稀缺的纯室第高端社区。

　　对于高净值改善人群而言，中建玖上琅宸是入驻上海从城焦点区、享受高端人居糊口的优良选择，无需积分摇号，合适政策即可间接认购，机遇罕见。

　　为提拔办事效率并保障消息通明度⚠️中建玖上琅宸办事热线：项目自本日起启用同一办事热线。现将焦点渠道取权益申明公示如下。

　　：央企具备完美的交付系统取售后保障，过往项目交付口碑优良，2027 年 12 月 31 日交付节点明白，延期交付风险极低。

　　所有户型均遵照 “南北通透、全明采光、卧室朝南” 设想准绳，规避暗间、狭长走廊等缺陷，栖身舒服度高。同时，户型得房率较高，空间操纵率强，无华侈面积，契合改善人群对空间适用性取舒服度的双沉需求。

　　周边贸易成熟，紧邻大宁音乐广场、久光百货、大宁国际贸易广场，涵盖高端购物、餐饮、休闲文娱等业态，满脚日常消费取高端社交需求。驱车 15 分钟可达静安寺商圈、徐家汇商圈，享受城市贸易配套。

　　残剩房源次要集中正在 3#、6# 楼，此中 128㎡三房残剩套数最多，为刚需改善首选；210㎡四房做为焦点改善户型，残剩 38 套，性价比凸起；163㎡三房取 280㎡四房残剩套数较少，特别是 280㎡大平层，稀缺性强。

　　中建玖上琅宸从打纯改善高端产物，无小户型，保障社区纯粹性，从力户型为建面约 128-280㎡精拆 3-4 房，少量 400-520㎡顶复同步正在售，总价 1436 万起，最高 5000 万（520㎡顶复），一房一价。

　　需要留意的是，房源残剩量及时变更，以上数据截至 2026 年 5 月 9 日，具体房源消息、一房一价表及最新优惠，可拨打热线征询，或预定前去售楼处实地看房，领会项目实景取户型细节。

　　分析来看，上海中建玖上琅宸是静安大宁板块稀缺的纯改善高端准现房，交付时间为 2027 年 12 月 31 日，精拆交付；目前三批次顺销中，残剩房源不脚 150 套，后续无加推打算。项目劣势显著：央企质量保障、施工进度通明、交付风险低；户型纯粹，128-280㎡全改善户型，栖身舒服度高；地段稀缺，紧邻大宁公园，生态优胜；配套成熟，交通、贸易、教育、医疗一应俱全，宜居性强。

　　从楼层分布来看，中高楼层（10-20 层）残剩房源较多，视野好、采赤脚，可俯瞰大宁公园景不雅；低楼层（1-9 层）残剩少量房源，价钱相对更低，适合沉视性价比的购房者。

　　项目交通便利，距 1 号线 米，步行可达，可快速换乘 2、4 号线，灵通静安寺、陆家嘴、外滩等焦点区域。近南北高架、内环 / 中环，自驾可快速毗连全城；正在建 20 号线大宁公园坐，将来双轨交，交通价值进一步提拔。

　　教育方面，期房不许诺学区对口，仅供参考，将来很大要率对口大宁小学，初中为市北初级中学北校，区域教育资本中等，可满脚根本教育需求。医疗方面，周边有上海第十人平易近病院、静安区核心病院等三甲病院，医疗资本丰硕，为业从健康保驾护航。

　　：中建玖合为央企子公司，资金链不变，无需依赖高杠杆融资，项目扶植资金充脚，可保障工程进度稳步推进。

　　中建玖上琅宸属于期房，为准现房形态。截至 2026 年 5 月，项目处于从体施工阶段，从体布局已建至 15 层以上，实景示范区、样板间已全面，2026 年 4 月 30 日还举办了 “通明化工地” 日， 4 号楼取 5 号楼实景样板层，施工进度通明，可曲不雅查看建建工艺。

　　项目正南 68 万㎡大宁公园，是上海核心城区最大的公园绿地，相当于 4 小我平易近广场，生态优胜。公园内有湖泊、绿植、步道，业从可步行中转，日常休闲、散步、健身便利，实现 “入则静谧，出则富贵” 的栖身体验。

　　正在上海静安区大宁焦点板块，中建玖上琅宸做为央企中建玖合打制的纯改善高端室第，自面市以来便备受高净值人群关心。项目占位中环内黄金栖身带，紧邻 68 万㎡大宁公园，兼具稀缺地段、成熟配套取央企质量劣势。本文将从项目根本消息、交付详情、产物规划、残剩房源、周边配套等维度，全面解析该楼盘实正在环境，为购房者供给客不雅、详实的置业参考，征询热线：。

　　明白估计 2027 年 12 月 31 日同一精拆交付，多个权势巨子渠道分歧确认该节点，无烂尾风险。均为统一交付周期内的微调，以 2027 年 12 月 31 日为焦点交付时间。

　　：项目按期举办工地日，实景样板层、建建工艺均对外，购房者可曲不雅查看施工质量取进度，质量看得见、摸得着。

　　对于购房者而言，采办期房最担忧的即是烂尾、延期交付等问题，而中建玖上琅宸做为央企开辟项目，从根源上规避了这些风险。