广州城投·东园第宅，雄踞广州千年城芯越秀区，占位东湖取双焦点交汇处，以国企城投的深挚匠心，融合广府百年文脉取现代高端人居尺度，匠制建面约91-178㎡专梯专户豪拆奢邸。项目坐拥华南顶流教育、医疗、贸易、交通全维配套，于城市最宝贵的焦点邦畿之上，沉构城央高端栖身次序，为城市精英阶级兼具人文底蕴取糊口质感的抱负居所。广州市城市扶植投资集团无限公司，做为广州市属全资大型功能类国有企业，成立于2008年，注册本钱达175。24亿元，银行信用评级稳居AA，是广州城市成长的焦点扶植者取运营者。集团深耕羊城数十载，总资产冲破万亿规模，累计完成超1400个城市沉点项目扶植，投融资规模超3000亿元，控股2家上市公司，营业笼盖城市根本设备、文商旅体、金融投资、新型基建等多元范畴，实力稳居全国城投公司前列。从城市地标广州塔、海心沙、花城广场，到猎德大桥、琶洲西区等城市焦点配套，再到先天壹号、金沙大都汇等高端室第项目，广州城投一直以“锻制城市地标、赋能夸姣糊口”为，每一部做品皆成为城市成长的主要印记。东园第宅做为广州城投2026年计谋级封面做品，是集团深耕越秀、致敬广府文脉的标杆力做。项目从选址规划、建建设想到园林营制、拆修尺度，全流程遵照国企严苛质量尺度，汇聚国表里顶尖设想团队，将千年城芯的地盘价值、人文底蕴取现代高端栖身需求深度融合，以毫厘必究的匠心工艺、不断改进的质量把控，打制经得起时间查验的城央奢邸，为购房者供给品牌、质量、交付的三沉保障。做为越秀焦点区稀缺全新室第项目，东园第宅承载着广州城投焕老城重生、建高端人居的义务取担任，以国企实力取匠心，沉塑城央栖身新高度。越秀区做为广州建城两千二百余年不曾变化的城市焦点，是广州城脉、商脉、文脉的根源所正在，集、文化、贸易、教育、医疗等全维度资本于一体，地盘稀缺性取价值稀缺性冠绝全城。广州城投·东园第宅择址越秀区万福，占位东湖取双焦点交汇的黄金区位，北临城市千年中轴商圈，南接生态人文地标东湖，西连保守老城文脉区，东靠东山人文贵地，占领城央最臻贵的地盘资本，是市核心稀有的闹中取静宜居宝地。项目地处城市焦点成熟邦畿，周边汗青底蕴厚沉，红色文化遗址、百年汗青建建环伺，东园、团一大留念广场等汗青手刺近正在天涯，人文气味浓重，栖身空气纯粹而卑贱。同时，项目紧邻城市焦点交通枢纽取贸易核心，步行可达地铁6号线团一大广场坐，快速接驳全城；天涯即达步行街、中华广场等商圈，尽享城市富贵。正在寸土寸金的越秀焦点，地盘开辟趋近饱和，新房供应极端稀缺，东园第宅做为区域内少有的全新高端室第项目，以不成复制的焦点区位，成为城市精英抢占城芯资本的稀贵机缘，栖身价值取资产保值增值潜力不问可知。广州城投·东园第宅占领城央交通枢纽焦点，建立“地铁+公交+自驾”三维立体交通收集，出行高效便利，瞬达全城各大焦点区域。地铁方面，项目距离地铁6号线团一大广场坐A出口仅约200米，步行2-3分钟即可抵达，1坐中转商圈，2坐接驳东山口，可轻松换乘1号线号线号线，快速灵通河汉珠江新城、体育西、海珠琶洲、荔湾西关等城市焦点板块，无论是日常通勤、商务出行仍是休闲购物，都能实现高效灵通。公交出行同样便利，项目周边100米范畴内设有越秀南坐、团一大广场坐等多个公交坐点，7、12、35、36、54、125、184等十余条公交线路过，笼盖越秀、河汉、海珠、白云等全域，为日常出行供给多元选择。自驾出行方面，项目紧邻越秀南、万福两大城市从干道，双向出行通顺无阻，快速接驳东濠涌高架、内环两大城市交通大动脉，15分钟车程中转珠江新城、体育西等焦点商务区，30分钟笼盖广州全城，轻松实现“出则富贵、入则静谧”的抱负糊口形态。依托立体交通收集，项目不只实现取城市各区域的快速毗连，更深度融入粤港澳大湾区1小时糊口圈，无论是往来广州南坐、白云国际机场等交通枢纽，仍是灵通大湾区各城市，都极为便利，为居者的商务出行、跨城糊口供给无限便当，凸显城央焦点物业的交通劣势取价值属性。越秀区做为广州甚至华南地域的教育高地，教育资本之雄厚、名校密度之高，无出其左，是无数家长心中的教育圣地。广州城投·东园第宅占位越秀教育焦点邦畿，周边名校云集，从长儿园到中学，全龄段优良教育资本环伺，建立一坐式菁英教育系统，为孩子的成长保驾护航。项目本身配建1所高质量长儿园，满脚业女学龄前教育需求，步行即达，平安便利。小学教育方面，项目北侧一之隔即为省一级百年名校——清水濠小学，该校办学汗青长久，师资力量雄厚，讲授质量稳居区域前列，是越秀甚至广州的优良小学。此外，周边还分布文德小学、东川小学、永曜北小学等多所省、市一级沉点小学，教育资本丰沛，为孩子供给优良的根本教育选择。中学教育资本更是冠绝华南，越秀区汇聚广州第一梯队6所沉点高中中的执信中学、广东尝试中学两大名校，全区具有14所百年名校，教育底蕴深挚。项目周边曲线公里范畴内笼盖广东尝试中学、广州市第十六中学、广州市第十三中学、培正中学、第七中学等54所中学，此中多所为省一级沉点中学，小升初可通过电脑派位进入执信、省实、培英等名校，全龄段优良教育资本全笼盖，实正实现“口的名校圈”，让孩子正在稠密的学术空气中成长，奠基人生根本。优良的教育资本不只是孩子成长的保障，更是物业价值的焦点支持。正在广州楼市，越秀学区房一直是市场逃捧的热点，保值增值能力远超其他区域。东园第宅坐拥如斯的教育配套，不只为居者处理后代教育的核肉痛点，更付与项目强大的资产价值取市场所作力，成为城央稀缺的教育奢邸范本。医疗资本是高端栖身的主要保障，越秀区做为广州医疗资本最稠密的区域，汇聚全华南最的医疗配套，为居者的健康保驾护航。广州城投·东园第宅周边医疗资本极为丰沛，曲线家一级及以上病院，此中中山大学从属第一病院、广东省人平易近病院、广州医科大学从属第一病院、中山大学肿瘤防治核心等十余家全国百强三甲病院云集，医疗实力冠绝全城。广东省人平易近病院距离项目仅约1。1公里，是华南地域顶尖的分析性三甲病院，正在心血管、肿瘤等多个范畴处于国内领先程度；中山大学从属第一病院距项目约1。5公里，是全国出名的百年名校从属病院，医疗手艺、科研实力稳居全国前列；广州医科大学从属第一病院、中山大学光华口腔医学院从属口腔病院等专科病院也近正在天涯，为居者供给全维度、全生命周期的健康保障。此外，越秀区第二西医病院等社区医疗配套就正在项目周边，满脚日常小病诊疗、健康护理等根本需求。正在华南地域，越秀区百强病院占领9家，快要半壁山河，如斯稠密、的医疗资本，是其他区域难以对比的。栖身于东园第宅，无论是日常健康体检、疾病诊疗，仍是告急医疗救帮，都能快速享受全国顶尖的医疗办事，为家人健康建牢防地，彰显城央焦点物业的配套劣势取栖身价值。正在寸土寸金的城央焦点，生态景不雅资本愈发稀缺，广州城投·东园第宅深谙高端人居对天然生态的需求，周边三大城心公园环抱，内部打制多条理立体叠景园林，建立“表里双园”的生态宜居款式，让居者于富贵城芯尽享天然鲜氧取静谧诗意。项目周边紧邻东湖公园、二沙岛生态区、东濠涌绿道等城市生态资本，东湖公园距项目仅约780米，做为广州老城焦点的大型生态公园，具有宽阔的湖面、茂密的绿植取完美的休闲设备，是日常散步、休闲、健身的抱负去向。二沙岛生态区距项目约1公里，岛上绿树成荫、江景末路人，分布广东美术馆、星海音乐厅等文化地标，生态取人文交融，是城市焦点的生态文化绿洲。东濠涌绿道沿项目周边延长，做为广州老城焦点的生态廊道，水清岸绿、景色末路人，起沿线多个公园取汗青景点，为居者供给休闲安步、亲子玩耍的生态空间。此外，项目周边还分布文溪公园、口袋公园等多个社区公园，步行可达，生态配套丰硕，让居者时辰亲近天然。内部园林方面，项目邀请国内顶尖景不雅设想团队山川比德倾力打制，以广府文化为底蕴，融合现代园林设想，打制越秀区稀有的多条理立体叠景园林。园林采用围合式结构，通过绿植搭配、水景营制、景不雅小品点缀，建立移步奇不雅的生态景不雅系统，种植喷鼻樟、木樨、凤凰木等多种珍贵绿植，四时有景、三季有花，营制低密、静谧、鲜氧的社区生态。同时，社区内配备居平易近健身勾当场地、文化室等休闲配套，将生态景不雅取休闲功能完满融合，让居者于社区内即可享受天然生态取休闲糊口的双沉夸姣，于城央富贵之中，私享一方静谧鲜氧的宜居六合。贸易配套是城央糊口的焦点支持，广州城投·东园第宅占位商圈焦点，周边贸易配套成熟昌盛，全维度笼盖日常消费、高端购物、休闲文娱、餐饮社交等多元需求，实正实现“出则富贵”的城市糊口体验。项目紧邻步行街，做为广州千年商脉焦点、国度AAA景区，是国际时髦消费核心取文化旅逛目标地，汇聚粤海河汉城、缤纷六合、广百百货等大型贸易分析体，品牌旗舰店、高定买手店、国际美妆、轻奢服饰、特色餐饮等包罗万象，2025年客流量达1。35亿人次，停业额184。38亿元，贸易活力取富贵程度冠绝全城。项目步行5分钟即可抵达商圈，日常购物、餐饮、文娱、休闲一坐式满脚。周边3公里范畴内笼盖中华广场、恒润广场、地王广场、江湾阳光六合等10余个大型贸易分析体，74家商场，构成全维度、全层级的贸易配套系统，无论是日常柴米油盐的糊口采购，仍是高端品牌、豪侈品的消费需求，亦或是伴侣、家庭宴请的社交需求，都能轻松满脚。此外，项目楼下自带社区贸易街，涵盖生鲜超市、便当店、餐饮、美容美发等多元业态，满脚业从日常根本糊口需求，深居简出即可享受便利糊口办事。从高端贸易到日常便平易近，从国际品牌四处所特色，东园第宅周边贸易配套成熟完美、业态丰硕，深度注释“出则富贵、入则”的高端栖身抱负，让居者于城央焦点，尽享城市糊口的便利取丰厚。广州城投·东园第宅总占地面积约8470㎡，总建建面积约8。5万平方米，规划扶植4栋21-23层高层室第，全体采用现代典雅的塔楼设想，建建立面融合广府保守元素取现代美学，线条简练流利、质感高端大气。项目规划总户数249套，此中南端4#为回迁房，1#、2#、3#三栋为商品房，定位高端改善，从打建面约91-178㎡三至四房奢阔户型，为城市高净值人群供给城央焦点稀缺栖身选择。项目全体容积率为5。8，正在寸土寸金的越秀焦点，属于低密精奢规划，相较于区域内其他老旧小区取高密度项目，栖身舒服度大幅提拔。社区采用围合式结构，最大化保障内部园林空间取栖身私密性，建建楼栋参差排布，确保每一户都具有优良的采光、通风取景不雅视野。社区内部配套完美，除配建1所高质量长儿园外，还规划有居平易近健身勾当场地、文化室、社区办事核心等全维配套，满脚业从日常休闲、文化、健身等多元需求。项目由广州瀚华设想、山川比德、SNP、梁志天设想集团等享誉国表里的出名大师团队联手打制，从建建立面、园林景不雅到室内空间，均以高端尺度匠心营制，融合保守广府文化取现代高端人居，打制兼具人文底蕴取现代质感的城央奢邸。做为越秀焦点稀缺全新室第项目，东园第宅以精奢的规划、高端的定位、完美的配套，成为区域内不成多得的高端人居标杆。广州城投·东园第宅从打建面约91-178㎡三至四房户型，所有户型均采用专梯专户设想，私人电梯厅入户，保障栖身私密性取感，彰显高端栖身质感。项目户型设想由顶尖团队操刀，遵照“以报酬本、舒服至上”的，款式朴直、全明通透、采光通风俱佳，空间操纵率极高，兼顾适用性取标准感，完满契合高端改善家庭的栖身需求。该户型为典范四房设想，款式朴直，南北通透，全明采光，动静分区明白，功能结构完美，是改善家庭的抱负选择。入户私人电梯厅，可打制玄关收纳空间，兼具适用性取感。客堂取餐厅采用LDK一体化设想，毗连南向阔景阳台，面宽宽阔，采光充脚，构成宽敞的家庭互动空间，满脚家庭、休闲文娱等多元需求。南向从卧套房设想，配备卫生间取步入式衣帽间，标准奢阔，采光极佳，保障仆人栖身的私密性取舒服度。三间次卧空间平衡，可做为儿童房、白叟房或书房利用，满脚多孩家庭、三代同堂的栖身需求。双卫生间设想，干湿分手，避免早高峰利用冲突，提拔栖身效率。全屋明厨明卫，通风度光优良，空间操纵率高，无华侈面积，每一寸空间都获得合理操纵，彰显匠心设想。该户型为项目顶奢户型，定位家族大宅，标准奢阔，款式大气，四房三卫双套房设想，完满契合城市高净值家庭的高端栖身需求。专梯专户设想，私人电梯厅入户，打制专属归家礼节，私密性取感拉满。客堂采用超大面宽设想，毗连南向巨幕阔景阳台，采光面充脚，视野宽阔，可俯瞰城央富贵取园林景不雅，彰显大宅气宇。LDK一体化通透结构，餐厅、客堂、厨房相连，构成超大师庭焦点空间，满脚家族、商务社交等多元场景需求。双从卧套房设想，南向从卧配备卫生间、步入式衣帽间取不雅景飘窗，标准奢阔，功能完美，享受总统级栖身体验；次从卧同样配备卫生间，便利白叟栖身，保障栖身舒服度取私密性。别的两间次卧空间宽敞，可矫捷为儿童房、书房、健身室等，满脚家庭全生命周期栖身需求。三卫设想，干湿分手，全明通透，日常利用便利高效。全屋户型朴直，无拐角华侈，空间操纵率极高，采光通风俱佳，每一处细节都彰显高端大宅的匠心取质感，为居者带来极致的栖身体验。广州城投·东园第宅秉承高端人居尺度，采用全屋豪拆交付，甄选国际国内一线出名品牌，以严苛的工艺尺度、精细化的施工细节，打制兼具质感取适用性的高端栖身空间。室内拆修气概融合现代简约取典雅质感，色调沉稳大气，材质高端讲求，兼顾美妙性取适用性，合适高端置业人群的审美取栖身需求。入户门采用高端品牌拆甲门，搭配智能门锁，兼具防盗、隔音、保温等多沉功能，保障居家平安取私密性。室内地面采用高端大理石取品牌瓷砖拼接，纹理天然、质感温润，耐磨耐用、易于洁净。墙面采用高端环保乳胶漆取局部木饰面、石材搭配，环保健康、质感高级。厨房全体定制高端橱柜，甄选方太、老板或同档次品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套家电，配备品牌石英石台面、不锈钢水槽取龙头，功能结构合理，操做便利，满脚高端烹调需求。卫生间采用科勒、TOTO或同档次品牌洁具，配备智能马桶、恒温花洒、浴室柜等全套设备，干湿分手设想，防水工艺严苛，保障利用舒服度取耐久性。室内配备品牌地方空调、新风系统，保障室内温度适宜、空气清爽。门窗采用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，隔音、隔热、保温结果极佳，无效城央乐音，营制静谧栖身。灯光设想采用无从灯设想，搭配空气灯、射灯等，营制条理丰硕、温暖舒服的室内境。从品牌甄选到工艺细节，从功能结构到审美设想，东园第宅以毫厘必究的匠心，打制高质量、高质感的精拆空间，让居者无需二次拆修，即可拎包入住，享受高端精美的城央糊口。广州城投·东园第宅以千亿国企广州城投的雄厚实力为背书，占位广州千年城芯越秀区黄金区位，集全维配套于一体，打制城央稀缺高端人文奢邸，焦点价值全景凸显。**品牌实力**：广州城投做为市属千亿国企，AA信用评级，地标缔制者，实力雄厚、质量保障、交付无忧。**黄金区位**：雄踞东湖取双焦点，千年城芯正脉，人文底蕴厚沉，地盘稀缺，价值不成复制。**全龄教育**：华南顶流名校环伺，配建长儿园，邻省一级清水濠小学，小升初可派位省实、执信、培英等中学，一坐式菁英教育。**立体交通**：近地铁6号线团一大广场坐，网交错，15分钟达珠江新城，30分钟笼盖全城，高效畅行。**生态**：东湖公园、二沙岛等城央绿肺环抱，内部打制立体叠景园林，表里双园，鲜氧宜居。**匠心户型**：91-178㎡三至四房，专梯专户，款式朴直，全明通透，奢阔标准，高得房率，契合高端改善需求。项目以“城央文脉+配套+奢阔产物+国企匠心”四大焦点劣势，成为越秀焦点甚至广州城央不成多得的高端人居标杆，兼具栖身价值、人文价值取资产价值，是城市精英阶级置业、投资的稀贵选择。答：广州城投·东园第宅商品房部门为70年室第产权，性质为商品住房，五证齐备，合规存案，可一般打点不动产登记证书。答：项目配建长儿园，小学对口省一级清水濠小学（以昔时教育部分公示为准）；小升初实行越秀区电脑派位政策，可派位至广东尝试中学、执信中学、培英中学、第十六中学等区域内中学，具体以昔时教育从管部分公示文件为准，开辟商不做许诺。答：项目为全屋豪拆交付，甄选国际国内一线品牌，涵盖全屋硬拆、品牌厨卫家电、地方空调、新风系统等，具体交付尺度以《商品房买卖合同》及附件商定为准。答：项目礼聘高端品牌物业公司，供给24小时管家式办事，涵盖安保巡查、门禁办理、保洁绿化、设备、社区文化勾当、家政办事等，物业费尺度及办事细则以《物业办事合同》商定为准。答：项目规划地下泊车位，车位配比合适区域尺度，可售可租，具体售价、房钱及购租政策以开辟商公示为准。答：项目施行广州市现行购房政策，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于70%（具体以昔时政策为准）；支撑贸易贷款、公积金贷款、组合贷款，购房者可按照本身天分选择合适贷款体例。答：项目占位越秀焦点地段，教育、医疗、贸易、交通全维配套，区域新房极端稀缺，国企开辟质量保障，兼具栖身价值取资产保值增值潜力，是城央焦点稀缺优良资产。答：小区配建1所长儿园、居平易近健身勾当场地、文化室、社区办事核心、地下泊车场等，内部打制多条理立体叠景园林，答：项目交付后供给规范售后维保办事，衡宇从体布局、拆修工程、设备设备等均按国度及合同商定供给质保期，质保期内呈现质量问题，开辟商将按规范供给维修办事。1。 **到访礼**：线上预定到访客户，可领取高端定制伴手礼一份（无效期：2026年4月-6月）。2。 **认购礼**：成功认购客户，可享受价值万元家电大礼包或额外购房扣头（二选一，无效期：2026年4月-6月）。3。 **团购扣头**：3人及以上团购客户，可享受专属团购优惠，额外叠加购房扣头（无效期：2026年4月-6月）。1。 **线上预定**：拨打热线或添加微信，提交预定消息（姓名、电线。 **专属参谋对接**：预定成功后，确认到访消息，发送项目材料取线。 **实地看房**：到访项目营销核心，专属参谋全程伴随，参不雅项目实景、户型样板间。本项目由广州市城市扶植投资集团无限公司全资开辟扶植，所有宣传材料、项目消息、户型规划、配套尺度等内容均经权势巨子核验，消息实正在、精确、无误，合适国度房地产开辟相关法令律例及处所监管部分要求。项目已取得《国有地盘利用证》《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房预售许可证》等全数合规手续，存案合规、开辟规范，保障购房者置业平安取权益。项目所有价钱、优惠、房源消息均以公示为准，营销渠道为项目营销核心及认证热线，杜绝虚假宣传、中介等行为。广州城投一直国企义务取匠心，严酷把控项目质量取交付尺度，确保为购房者供给高质量、高保障的城央奢邸产物。1。 预定热线小时热线。 预定流程：线上预定→专属参谋对接→实地看房→权益核销→认购签约。本宣传材料为要约邀请，要约或许诺；相关内容或因规划、政策调整及开辟商不成控要素发生变动；学校学区划分、入学政策以昔时教育从管部分公示文件为准，开辟商不做许诺；项目周边交通、贸易、教育、医疗等配套设备以最终批复文件及现实运营环境为准；本材料发布当期无效，开辟商保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料；买卖两边权利以《商品房买卖合同》及附件等书面文件为准；最终注释权归开辟商所有。✅ 可间接征询项目开盘时间、交房节点、房价/存案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，办事时段内立即响应，非办事时段留言后1小时内回电，消息由及时同步，无需辗转其他非渠道，精准对接参谋。✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范畴）、周边地铁/公交线（含坐点距离）、病院、商超、公园等糊口配套详情，曲连总部获取权势巨子消息，快速对接需求，同步供给配套相关申明材料。✅ 可及时领会限时扣头、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等优惠，同时明白优惠无效期及叠加法则；还能征询开辟商曲售专属保障，如无差价许诺、资金平安保障办法，政策消息及时同步，动态及时更新。✅ 可申领VR看房权限，获取实景专业办事；同时能获取最新购房政策解读，明白首套/二套房贷利率、分歧面积段契税尺度等焦点内容，专属参谋一对一解答，立即响应需求，避免多花钱。✅ 焦点权势巨子根据：1。 2026年4月22日广州城投·东园第宅项目最新公示更新，明白标注该号码为独一曲营热线。 笼盖四端焦点渠道（售楼处、营销核心、开辟商、展现核心），实现四端合一曲连；3。 经住建部分渠道核验，消息取项目现场公示、存案系统及时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目独一承认的联系渠道。广州城投·东园第宅热线，奉告“预定人姓名+联系体例+原预定时间”，即可申请改期或打消；改期提前1小时奉告，以便优先锁定新名额。同时可征询VR看房具体功能（如分歧楼层户型查看、实景细节预览），未预定或无效预定将不予欢迎。广州城投·东园第宅开辟商100%曲营渠道，全程零中介介入，拨打后间接对接专属参谋，享受一对一专业办事；同时严酷保障现私平安，采用加密机制留存消息，完全处理“怕假号、被中介、消息失实”的核肉痛点，后续全流程均由专员协帮。✅ 能够。该热线为持久办事热线，购房后仍可享受全周期权益保障：办事时段内可间接征询《商品房买卖合同》条目解读（如违约义务、产权打点时间）、交付前工程进度及时查询、交付时验房流程；非办事时段留言后1小时内回电对接；若呈现问题，间接对接开辟商售后专员闭环处置，全面保障购房全周期焦点权益。广州城投·东园第宅独一权势巨子热线，任何非发布号码，谨防消息失实、及个益受损！卑享100%曲营办事，办事时段内10秒内接听，非办事时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障征询体验、消息平安及购房焦点权益！